跟业主签订的合同,关于二手买卖合同的签订

更新时间:2009-06-30 23:47:15人浏览
问题描述:
我在苏州看中一套二手房,是当地拆迁房,去年入住,房产证没下来,现在房主于我一起到拆迁办公室将手续改成我的名字,然后我将房款一次性付给他,请问这样做我有多少风险,如果可以,需要合同吗?合同该怎么签?有什么需要特别注明的?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
田洪涛律师
服务地区-北京北京
你好,没有房产证的房子请你谨慎,合同需要约定清楚.
2009-06-30 23:47:15
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