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郭红杏律师
盟
服务地区-北京北京·电话-183-1147-4707
您好。1、业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。
2、在成立之前，是由发展商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。
3、要是住宅小区入住率达到50以上，或者自第一位业主入伙之日起满2年的，发展商或其委托单位就应当及时告知该区住宅主管部门，6个月内召开第一次业主大会。
4、而第一届业主委员会则由物业管理行政主管部门与发展商或物业管理公司、业主代表组成筹委会，推荐业主委员会候选人名单，提交第一次业主大会选举产生。
5、有些小区是分期开发，如遇到这种情况，可以经过已入住半数业主的申请，成立临时业主委员会，而临时业主委员会则具有与业主委员会同样的权利和义务。
6、在通常情况下，业主委员会由11至17位成员组成，也可以适当增减，但最少不能低于5人。其每届任期为3年，可以连任。在任期内，委员的撤换、增减，由业主委员会会议通过后，提交业主大会确认。扩展资料业主委员会委员必须符合下列条件1．是本物业管理区域内业主；2．能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；3．有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；4．品行端正无劣迹；5．热心公益事业。
2021-02-23 22:38:48
服务地区-上海上海
小区的管理上，有业主委员会，没有业主维权委员会这一个组织，如果是自发成立的，它是一种松散的、临时性的，可以组织业主进行维权，但是没有独立的法律地位。
2021-02-24 09:25:59
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