陈德日

导读：租赁合同的双方各有的义务分别是承租人有使用租赁物的义务、损害赔偿义务、支付租金义务等；出租人有交付租赁物的义务、维修租赁物的义务以及损害赔偿的义务等。一、租赁合同的双方各有什么义务租赁合同的双方各有的义务如下：1.承租人有按照合同约定使用租赁物、损害赔偿、支付租金等义务；2.出租人有按照合同约定交付租赁物、维修租赁物、瑕疵担保、损害赔偿等义务。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、民法典中租赁合同纠纷诉讼时效几年民法典中租赁合同纠纷诉讼时效是三年。租赁产生纠纷的，向人民法院主张权利的诉讼时效是3年，从房屋租赁纠纷产生时开始计算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、租赁合同必须采用书面形式吗租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。租赁合同订立可以采用书面形式，也可以采用口头形式，但是如果租赁期限6个月以上的，要采用书面形式，否则视为不定期租赁，双方均可以随时通知解除合同。

导读：租赁合同中应包含主要内容有双方当事人的基本信息、房屋的基本状况、租金数额、租赁期限、争议解决办法等。民法典中租赁合同纠纷诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道之日起计算。一、租赁合同中应包含主要内容有哪些租赁合同中应包含主要内容如下：1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;3.租金和押金数额、支付方式;4.租赁用途和房屋使用要求;5.房屋和室内设施的安全性能;6.租赁期限;7.房屋维修责任;8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;9.争议解决办法和违约责任;10.其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、民法典中租赁合同纠纷诉讼时效几年民法典中租赁合同纠纷诉讼时效是三年。租赁产生纠纷的，向人民法院主张权利的诉讼时效是3年，从房屋租赁纠纷产生时开始计算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、租赁合同要交印花税吗租赁合同是要交印花税的，个人出租、承租住房签订的租赁合同除外。根据我国税法相关规定，在中华人民共和国境内书立、领受财产租赁合同的单位和个人需要依法缴纳印花税。而相关优惠政策规定个人出租、承租住房签订的租赁合同免交印花税。所以租赁合同若非例外情况，一般是需要交印花税的。

合同付款方式条款的写法由双方当事人协商确定，可以选择分期付款，一次性付款等方式，也可以选择现金交易，或者通过支票等方式付款，协议中没约定付款方式的能成立生效。二、协议中没有付款方式能成立生效吗协议中没有付款方式能成立生效，法律快车提醒您，双方当事人均在合同上签字或者盖章的，合同应当立即成立，合同成立后，无特殊情况的，应当立即发生法律效力，即使当事人没有付款，也具有法律效力，但是双方当事人或者法律对合同的生效有规定的，合同成立后，不发生法律效力，合同何时生效应当根据双方当事人的约定，以及法律的相关规定来确定。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。