网签购房合同 更名,网签合同后卖方不愿意办理过户可以吗

更新时间:2021-01-19 11:00:05人浏览
问题描述:
网签合同后卖方不愿意办理过户可以吗
12位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
程智华律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-130-4664-9906
您好!不可以的,合同生效后,合同当事人就应该诚实的履行义务。对方不愿意办理过户,您可以诉其违约,要求对方承担合同义务。如果您需要法律帮助,可以直接与我联系沟通说明案件实际情况,我会尽力帮助你的。
2021-01-18 17:22:23
张向锋律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
卖方如拒绝变更合同,双方应当按备案合同办理产权变更登记。
2021-01-18 20:43:48
解焕宇律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-136-6186-4703
你好,存在违约情形,可主张继续履行的
2021-01-18 21:51:35
赵丽园律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-131-2486-1891
卖方不愿意办理过户的原因是什么?
2021-01-19 11:00:05
任涌律师
服务地区-上海上海
不可以,可以起诉卖房的
2021-01-18 22:24:19
章芊昊律师
服务地区-上海上海
网签合同后卖方不愿意办理过户可以吗
2021-01-18 18:15:32
张正雯律师
服务地区-上海上海
您好,卖方如果无故不愿意办理过户的,需要承担买卖合同上的违约责任。
2021-01-18 17:42:52
星图律师
服务地区-上海上海
你好,不愿意办理过户构成违约,需要承担违约责任的,一般是合同总价的百分之20左右,关键看购房合同对于违约金是如何约定的
2021-01-18 17:26:21
周必荣律师
服务地区-上海上海
您好,合同签订后,双方当事人应该按照合同履行,卖方应当配合办理过户手续。如果卖方明确表示不配合,那么可能构成违约。此种情况下,买房可以向法院起送,要求继续履行合同办理过户手续,同时主张对方承担合同约定的违约责任。对于以上问题,如果还有不明确的,或者需要委托律师起诉,您可以随时电话联系,我们将给你提供满意的答复。
2021-01-18 16:49:51
章进律师
服务地区-上海上海
你好 具体的情况说下 可能需要承担违约责任的
2021-01-18 16:47:43
田婷律师
服务地区-上海上海
你好,可以起诉对方要求协助过户。
2021-01-18 16:44:06
张清涛律师
服务地区-上海上海
可以起诉要求继续履行合同。
2021-01-18 16:34:22
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房合同备案后可以更名交易吗
购房合同备案后可以更名交易吗
在房地产在对房屋进行出卖的时候,如果与购买人签订了购房合同,一般是会对该购房合同进行备案的,之后要是想要对购房合同进行更名,只要在房地产开发商的同意下,也可以进
购房合同
人浏览
网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止“
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同可以更名吗
购房合同可以更名吗
购房合同的更名并不是可随意更改的,主要分为以下几种情况:情况一:在购房合同已备案的情况下,任何人都无法更改姓名。情况二:
合同法
次播放
购房合同可以更名吗
购房合同可以更名吗
购房合同中,不乏会出现买房人贷款额度不足,增加买受人以补足贷款额度;事后再去掉其中一个买受人的情况。那么就涉及到购房合同的更名。购房合同可以更名吗?购房合同更名
买卖合同知识
人浏览
什么是网签购房合同
什么是网签购房合同
相信大家都听过网签合同,那么什么是网签购房合同呢?网签合同就是指由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接鉴定合同的行为。网签合同不可草率进行,需要签订双方有
房地产法
人浏览
只要房屋转让的合同是有效的,那么是不需要公证的。房屋产权进行转让时根据产权登记进行的,因此房屋买卖一定要过户,做公证只是为了预防在交易失败时可以保证一方向另一方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
已备案的购房合同如何更名
已备案的购房合同如何更名
已备案的购房合同不能更名,如果想要更名只能等预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之时才能更名,房屋所有权申请人与登
合同法
人浏览
网签购房合同注意事项
网签购房合同注意事项
现如今,网上签订购房合同已经是现在很多消费者们选择的一种类型,不仅方便,而且也节约了很多的时间。当然在网上签订购房合同的时候要重视的内容有很多方面的,那么,下面
房地产法
人浏览
房产证现在统一称之为不动产证,如果有遇到房产证的相关问题,可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以协议变更网签合同。如需帮助,可来所面谈或来电详询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户注意事项1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以办理委托
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以和开发商协商处理,协商不成起诉
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以有补充协议
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:小区楼下臭味肯定和小区物业有关,可以找物业处理,业主也可以集体维权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
【法律分析】房产税由产权所有人缴纳,除此之外的一切人,均不构成房产税的纳税义务人,即使在产权人不在房屋所在地或者产权未确定及租典纠纷未解决的情况下,转租人承担先
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
你好,建议直接询问地税部门
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好,需要根据实际情况来定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
房子租给中介,中介跑了,房东未收到租金的有权收回房屋。租客应当按照约定的期限支付租金,中介跑了租客可以与房东进行协商,重新补交房租,及时报警向中介追偿。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房卖方违约不卖了,其处理方式为:1、买方可以起诉至法院,要求卖方承担合同约定的违约责任。2、若买卖双方签订了定金合同或者在买卖合同中约定定金条款的,还可以请
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,具体是什么情况
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,需要缴纳相应契税
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询