小区地面车位归属，请问地下停车位的归属我们要怎么辨别？
更新时间：2020-12-28 12:22:06人浏览
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您好，请问地下停车位的归属我们要怎么辨别？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。
2020-12-28 12:22:06
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你好，按规定要看是什么情况的停车位，比如《物权法》第七十四条第二款规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，那么这里停车位属于开发商所有，可以售卖或出租。
2020-12-28 11:35:41
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关于车库、车位的归属，物权法第74条也作了专门的规定，其中特别提到：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”
2020-12-28 11:03:28
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