主办律师
虞春艳律师
北京-北京
擅长:债权债务、合同纠纷、建筑工程、公司企业、综合
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当事人提出的这个问题，实际想问的应该是住宅小区内停车位只能出售给业主吗？
《中华人民共和国物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位应当首先满足业主的需要。
因此，一般情况下，开发商销售专属规划的车位应当优先满足业主需要。除此之外，还有其他情况，比如，利用原本规划用于小区道路或者其他用途的土地当做车位使用，这些空间属于业主共同所有，是不能当做车位买卖的。
建议业主在买房时，要明确小区规划车位情况，避免出现车位不足的情况。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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