小区车库车位归属区分
导读：
小区车库车位归属问题区分
随着生活水平的提高，越来越多的小区用户买了车，关于小区车库车位归属问题，因车库车位的紧张，其争议与纠纷也越来越严重，那么，小区车库车位归属问题是如何区分的呢?
从广义上讲，小区车位包括地上停车位、地上车库、地下车库;从狭义上讲，小区车位特指地上停车位。本文所称的小区车位是狭义上的界定，指隶属于整个小区，以存放车辆为目的，根据土地使用权，利用地表而划定的地上空间。伴随着人们生活水平和城市化水平的提高及私家车数量的攀升，小区车位的作用日益重要。
关于住宅小区车位的类型,通常与车位的归属权有着密切的联系。根据不同的车位类型,使用权的归属也不尽相同。有的归国家,有的归当地政府,有的归开发商,有的归小区业主。因此,首先要从小区车位的类型入手,明确车位的类型,才能对车位的归属做进一步分析。
从我国目前的实际情况来看,商品房住宅小区的车位从地理位置上可以划分为地面停车位与地下停车位。地面停车位一般需要得到政府颁发的《建设规划许可证》。地面停车位又分为架空层车位、小区道路车位和绿地车位。《物权法》第七十四条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。虽然《物权法》的规定让小区车位问题得到了一定程度上的缓和,但在实际操作中,面对不同类型的车位,利益各方往往在产权归属上存在很大的争议和矛盾。
或许你对这篇文章有很多不了解的地方，如果有关更多的小区车库车位归属问题，可以拨打18901186233咨询(咨询请说明来自小区物权网)黎元君律师
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
小区的停车位归属要根据具体的情况来判断。首先要以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的属于小区所有，如果是规划红线外的，属于市政所有。然后
珠江商报近年来，由于市民可支配收入的不断提高，个人拥有汽车量不断增加，“停车难”成为了一个社会热点难点问题，并由此引发了业主和开发商之间、业主和物业公司之间、业
小区停车场的权属物权法规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的
摘要：《物权法》第74条隐含了对开发商原始所有权的承认。车位的归属应当由当事人约定，约定不明确的，仍应由开发商继续享有所有权。因为物权的转移必须通过适当的、合法
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费，期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的，业主可对
