商品房合同纠纷
更新时间：2009-06-25 08:19:42人浏览
问题描述：
购房合同纠纷事情经过记录
2006年12月23日签订认购书（购房约定），并按购房约定向开发商预付订金1000元，
2007年元月5日，按购房约定向开发商支付首付款56096元（其中含1000元订金）后，签订预售合同2007年6月某日，到售房部办理合同登记备案和银行按揭，到售楼部后，先行合同备案，在兰州房产管理局网站上填表过程中发现，备案面积为（79.18平米），比预售合同的约定面积（72.805平米）增加了6.375平米，本人当时提出解决办法：
（1）请其出具面积变更证明，如果变更后建筑面积确实增大，本人同意按79.18平米登记备案。如果没有面积变更证明，应当按原合同约定建筑面积（72.805平米）登记备案。致此次备案登记不成功。
2008年3月19日，双方约定：“待房管所的界定面积下来后再行办理备案登记
3月20日晨，和开发商谈话知道：他要求提价协商，并有意单方面解除合同。
请问，开发商这样做有法律依据吗？我该怎么办？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-宁夏银川
看合同对于超过合同约定面积的解决办法，没有具体约定的可按最高人民法院的解释，超过合同约定面积3%的部分，则开发商交付，但产权属于购房人
2009-06-25 08:19:42
服务地区-北京北京
要看你们合同的约定，如果没有约定则要根据法定的规定条款来使用，超过3%的你可以选择退房或支付超过部分的房价，
如满意请采纳为答案并评价 您的评价，是我提供专业服务的动力
法律专业问题的解决，建议您及时委托律师处理，有任何法律问题可以随时联系
2009-06-24 23:54:10
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