商品房合同纠纷
更新时间：2010-07-26 07:50:45人浏览
问题描述：
我通过中介出售了一套商品房,出售的时候产权证正在办理中,于是中介给我们买卖双反写了交易合同,买方先付一部分的款,剩余的等产权证办理下来在付全款,但是中介居然没写产权证的办理期限,这样都变成无限期去了.现在变成我收了对方一部分钱,又不能动,我的房子还在出租,每个月1200的租金对方却在收,我又去问了建设局说我的房子开发商那边质量检验不合格,就等于产权证办理不下来,中介没写日期,不知道什么时候能办理下来,买方一直收着我的租金,要是产权证办理不下来,我还得把钱退给对方,但对方却赚了我租金.我主要的问题就是,这个合同中介合同没给我们写办理产权证的日期是否合同无效,合同写为约金2万,我找对方调解,我愿意给对方为约金,但对方却不愿意退.我现在准备上法院起诉解除合同,请问专业人士要怎么起诉我和对方解除合同?急请帮忙!
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房买卖合同纠纷
合同纠纷在我们的生活中大量存在着，如果当事人之间要就商品房买卖合同纠纷提起诉讼的，必须要在规定的时间也就是时效之内提起，那么商品房买卖合同纠纷的诉讼时效是怎么规
房地产诉讼仲裁
人浏览
二手房买卖纠纷怎样避免一、找寻一个有良好声誉的中介公司二手房买卖双方都需要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司二、查清楚房屋的产权及权利状况三、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同的解除并非在任何情况下都能获得差价赔偿，笔者认为合同的解除应符合一定的条件才能获得该房价升值差价的赔偿，具体应注意以下两点：1、商品房买卖合同已成
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
集资房买卖什么手续，所谓集资房，是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买直接分配的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房避免买卖合同纠纷有妙招，买二手房避免买卖合同纠纷有妙招，主要内容如下：第一，检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全(有些房本是两证合一的);第二，是要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！就房产而言，你现在只能等。并要求开发商承担违约责任。同时诉讼时效是从你知道或是应当知道权利被侵害之日起计算。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
依据合同约定处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
要看你们合同的约定，如果没有约定则要根据法定的规定条款来使用，超过3%的你可以选择退房或支付超过部分的房价，
如满意请采纳为答案并评价 您的评价，是我提
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：业主决定解聘物业服务人的，应遵守《民法典》相关程序:应当由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：电子合同订立的法律根据是，根据《民法典》的规定，当事人可以采用书面形式、口头形式或者其他形式来订立合同。其中电子数据交换、电子邮件等方式可以视为书面形
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
以签订的协议内容确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览