转租合同房东模板,合同未到期,房东私自将房子转租他人

更新时间:2022-12-21 21:39:34人浏览
问题描述:
合同未到期,房东私自将房子转租他人,且已经住了一个多月,回来才发现。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈平凡律师 咨询我
服务地区-湖南长沙·电话-186-8466-1485
你好 那房东是有违约的行为
2020-11-26 07:13:32
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助171828人 · 响应时间 平均2分钟内
租赁合同未到期,房主却把房子卖了,可以继续租赁,租金给新户主。房屋已经出售转移所有权,但是所有权转移前承租方未付房租,原来的所有权人仍然有权要求承租人支付该期间房租,所有权转移后未付房租一般应当支付给新的房东。
2022-12-21 21:39:34
法律快车律师团队律师
服务地区-湖南长沙
若你没有违约行为,房东单方违约的话,你可以要求房东承担违约责任
2020-11-26 23:05:46
湖南二十一世纪律所律师
服务地区-湖南长沙
你好,可以通过法律途径解决问题。
2020-11-26 10:03:47
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