解除合同支付租金，不支付租金，合同规定可单方解除合同，收回房屋，我怎么办？
更新时间：2020-11-03 13:07:10人浏览
问题描述：
把房交给城城找房，不支付租金，合同规定可单方解除合同，收回房屋，可房内有房客不走，我怎么办？
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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郭红杏律师
盟
服务地区-北京北京·电话-183-1147-4707
看具体情况，按国家规定：拖欠租金累计达到六个月以上的，出租人可终止与其租赁者的租赁合同。出租者可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付租赁者拖欠的租金。
防范房屋租赁纠纷的技巧：
1、出租人要依法签订书面租赁合同，将租赁当事人的权利义务在合同中明确的约定；
2、出租人在签订合同前应对承租人的经济能力进行必要的了解，不要盲目出租房屋给没有经济能力的单位和个人。否则纠纷发生后,吃亏的肯定是出租方。即使通过诉讼，法院判决对方付租金，但执行起来也可能因困难重重而不了了之；
3、出租人在出租房屋时,可要求承租人设立担保承租人设立担保，这是减少因付不起房租而发生租赁纠纷的为有效的办法之一。
2020-11-03 09:48:18
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉、主张解除合同并收回房屋以及支付违约金等
2020-11-03 08:33:27
服务地区-北京北京
首先，这是一个房屋租赁合同纠纷，其次对方存在拖欠房屋租金情形，构成根本违约，因此您可以基于双方签订的租赁合同相关约定，向法院起诉索要房屋及相应的违约金。其次，看双方是否已经解除合同，若解除合同你可以要求对方交还房屋，若对方不予交还，您还可以向对方主张限期交还、并支付占用房屋期间的使用费。如需要法律帮助，可电话或微信进一步咨询。G
2020-11-03 12:04:19
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可以投诉。。。
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