卖方违约赔偿损失，如果违约原业主不同意卖房，是否成立，是否可以主张向卖方索赔违约责任？
更新时间：2020-10-26 19:11:12人浏览
问题描述：
首先我是买方，房子为机关单位团购房，原房主为机关单位职工，他以4500每平交了全款（只有开发商的收据，未和开发商签订合同），然后一直未交房，2016年我在房天下网上看到原业主儿子发布的卖房信息（发布房子单价为9000一平），然后见面后和原房主签订了房屋买卖协议，签订协议时原业主及她的妻子均在场，但房屋买卖协议上只有房主签字，协议为先交给业主8万元定金及42万元首付款，剩余58万在房产证下来后交给业主，如果违约原业主不同意卖房，需要双倍返还定金和首付款，我于2019年和开发商签订了正式的购房合同，并且交了契税，已经面签完成，而且已经装修入住，前几天业主儿子以他妈妈没有签字为由不同意卖房，要收回房子，我想咨询一下他这个说法是否成立，我是否可以主张向卖方索赔违约责任？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
梁静飞律师
盟
服务地区-河南郑州·电话-153-3371-7115
你好！建议及时保存好证据，协商解决不成，可以通过到法院起诉解决，可以要求对方承担违约责任，赔偿相应的损失。
2020-10-26 16:49:25
服务地区-河南郑州
你好，房子就是一个家庭，不是小事情。就目前而言，对方的说法不应得到支持。你是否可以主张索赔等，需要看到你们签的协议以及证据之后确定
2020-10-26 18:18:39
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