该商品房已取得,合同中开发商把建设工程竣工验收备案文件还有建设工程竣工验收合格证明划了双杠,是不是他交房时没有这些证也不算违约?

更新时间:2020-09-23 15:38:07人浏览
问题描述:
该商品房已取得,合同中开发商把建设工程竣工验收备案文件还有建设工程竣工验收合格证明划了双杠,是不是他交房时没有这些证也不算违约
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
童律师律师 咨询我
服务地区-四川成都·电话-150-0849-9342
你好,具体什么原因造成的
2020-09-23 15:38:07
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
未取得《竣工验收备案表》的商品房能交付吗?
未取得《竣工验收备案表》的商品房能交付吗?
案例及评析案例一:成都市民王先生千挑万选之后,选中了西门一个欧陆风格的楼盘,并与开发商签订了买卖合同,在买卖合同中约定的交付条件是该商品房经验收合格。在焦急的等
房地产动态
人浏览
工程验收内容包括:工程设计、工程施工、工程监理和工程档案等等。1.检查工程是否按批准的设计文件建成,配套、辅助工程是否与主体工程同步建成;2.检查工程质量是否符
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋预售合同和房屋买卖合同一样吗
房屋预售合同和房屋买卖合同一样吗
房屋预售合同与房屋买卖合同不一样。房屋买卖合同一般是指房地产开发企业(出卖人)将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于
合同法
人浏览
开发商交房时没有竣工验收备案表可以收楼吗
开发商交房时没有竣工验收备案表可以收楼吗
商品房买卖合同上的交房条件是:已办理消防验收、规划验收、环保验收,以及电梯验收、用电、煤气等手续。我所购商品房性质是住宅的,开发商还须提供《住宅质量保证书》、《
房屋验收
人浏览
商品房未经验收合格但已实际交付  开发商是否承担逾期交房违约金
商品房未经验收合格但已实际交付 开发商是否承担逾期交房违约金
[案情]:原告(上诉人):傅某被告(被上诉人):乙房地产公司2004年7月18日傅某与乙房地产公司签订《商品房买卖合同》,约定乙应于2005年12月31日前将质
房屋延期交付
人浏览
承揽合同与建设工程合同的区别
承揽合同与建设工程合同的区别
承揽合同与建设工程合同的区别:1、概念。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,获取报酬的合同。建设工程合同是承包人进
合同法
人浏览
商品房预售合同备案制度
商品房预售合同备案制度
商品房预售合同备案,是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管
房地产法
人浏览
具体情况具体分析,例如,买卖合同中开发商延期交房,购房者能否解除合同?开发商在约定的履行期限届满之时,没有按期交付商品房或者协助买受人办理房产的权属登记,即出卖
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约退房流程1.购买房屋人发出退房通知(1)购买房屋人可通过挂号信、电话或者传真的形式向开发商提出。因楼盘开发商责任导致退房,应该由楼盘开发商承担退房造成
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备:第一,业主身份证原件和复印件各一份。第二,购房合同原件与复印件各一份。第三,看合同中是否有约定管辖,如果有约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,构成违约,可以要求对方承担违约责任。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以,、。。。。。。。。。。。。。。。。。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好,协商不成的话,可以起诉。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:如果发现房顶不平大小超过国家允许的偏差值,业主有权向开发商要求赔偿。但赔偿的标准,国家这边是没有进行统一的规定,需要看地方政府相关部门推出的赔偿标准而
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
一、租手机不还被起诉怎么办1、处理方式如下:(1)用协商的方式,自行解决;(2)用调解的方式,由有关部门帮助解决;(3)用仲裁的方式由仲裁机关解决;(4)用诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
商品房小区的地下停车场的所有权归属应根据实际情况确定,如果地下停车场经过面积分摊了,所有权就归全体业主,如果在房产证里的面积不包含地下停车场的分摊面积,那么所有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
购买小产权房存在风险,因无国家发的土地证和预售许可证,不受法律保护,只有使用权无所有权,且拆迁难获全额补偿。依据《城市房地产管理法》和《民法典》,不动产物权需经
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
农村房屋一般不可以赠与外村人,
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,二手房交易的流程一般为:1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,这个算的上是隔断房哦。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询