签完二手房购房合同,二手房购房合同已签,是否合法,是否违约

更新时间:2022-12-28 23:31:29人浏览
问题描述:
二手房购房合同已签,房主在合同外要求交1.5万住房改建费,是否合法,房主是否违约
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助55185人 · 响应时间 平均4分钟内
二手房房东违约,卖方需支付买方2倍的定金,并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。除此之外,守约方还可要求解除合同,并要求违约方其他可得利益损失的,应酌情予以支持,但当事人另有约定的除外。

2022-12-28 23:31:29
戴会荣律师
服务地区-云南昆明
你好,依据双方之间合同约定办理,
2020-09-17 15:18:58
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房定金合同如何签
二手房定金合同如何签
二手房定金合同签订时要双方当事人在场,并对合同的内容达成一致意见,合同的内容主要包括二手房的基本信息,定金的金额和支付方式,双方不履行合同的定金的处理方式等,要
合同纠纷
人浏览
根据你的陈述,属于违约,你方可以主张违约责任的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
合同无效后违约条款是否有效
合同无效后违约条款是否有效
合同无效后,不影响合同中违约条款等有关争议解决方法的条款的效力,违约等条款仍然是有效的。因为合同中关于争议解决的条款是相
合同法
次播放
二手房购房合同签订日期
二手房购房合同签订日期
在我们的日常生活当中,二手交易给人们的生活带来了更多的便利,也促进了买房者和卖房者之间的手续交易,但是,任何买卖行为都不能离开国家的监管,接下来和法律快车小编一
二手房产权
人浏览
签订房屋买卖合同,但尚未过户的房产是否可要求解除合同?
签订房屋买卖合同,但尚未过户的房产是否可要求解除合同?
签订房屋买卖合同,但尚未过户的房产是否可要求解除合同?一、最高人民法院在《民通意见》第八十五条规定:财产所有权合法转移后,一方翻悔的,不支持。财产所有权尚未按原
房地产动态
人浏览
对于房屋买卖的违约金一般是多少这个问题,大致有两种计算方法:1、以逾期天数为基础,约定一个固定的万分之几的比例来计算,在逾期付款和逾期交付的违约金计算中采用了这
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购二手房要签什么合同
购二手房要签什么合同
第一,房屋买卖合同,如果买卖双方不通过中介交易的,可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二,居
合同法
次播放
房屋买卖合同是否有效
房屋买卖合同是否有效
在购买房产的时候都会和对方签订房屋买卖合同,这个买卖合同中约定的条款是很多的,但是并不是签订之后,这个合同就是属于有法律效力的。那么,房屋买卖合同是否有效?下面
房地产法
人浏览
《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约退房可以要求哪些赔偿:先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。索要违约金及相关税
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据法律规定,出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议描述详细案情。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
没交定金的情况 合同没有实际履行
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好,有证据证明对方违约,可以起诉要求对方按照合同承担违约责任
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户遇问题,应首先尝试协商解决。如协商无果,可依据《中华人民共和国民法典》相关规定,选择调解、仲裁或诉讼途径解决。忽视问题可能导致权益受损,如丧失房屋所有权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
购房佣金不返还,权利人可以与对方进行协商,协商不成,可以向人民法院起诉。如果双方曾就佣金返还问题达成过书面协议,权利人可以保存好相关证据,起诉请求返还价款和相违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
根据《物权法》规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。小区内的公共面积部分的所有权一般归全体业主所有,如果遇到相关纠纷。小区
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
门卫收取中介费是否合法,取决于具体情况。如果门卫利用职务便利,为他人谋取利益并收取中介费,可能构成非国家工作人员受贿罪。此外,如果涉及国家工作人员,则可能构成受
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
用身份证开房能查到记录。开房一般都需要身份证,只要登记了,在派出所里都可以查到,可以查到的内容很多,比如入住人员、时间等,还可以查到住宿的宾馆。一般只有涉及到犯
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
车子在小区被刮物业是否要承担责任,要看业主是否与物业有合同约定。如果与物业有约定,则要明确物业对车辆承担何种义务。如物业承担保管义务,收费的性质就是保管费,因此
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
问问房地产管理部门
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询