物业公司在房地产开发商还没有获得房屋验收备案登记就收取业主物业费合法吗
更新时间：2009-06-15 21:50:11人浏览
问题描述：
律师您好！
我是天津人，在山东威海xx度假区买了一套商品房，合同约定交房日期为2008年10月30日，因种种原因，开发商未能如期交房，2008年12月开发商在没有具备交房条件时，发出了接房通知，要求业主在12月20日前来接房，如果越过十五天后接房，将要追究业主的违约责任。部分业主（山东乳山购房者大多是山东省以外各省的人）于12月20日从外地赶到乳山接房，开发商别说交房，就连业主要看看房子都不行，业主也只能是无功而返。我是2009年3月28日到乳山来接房，开发商出示备案登记表日期为2009年3月19日。
在与物业办理手续时，物业公司却从2009年1月开始收取物业管理费用。由于不交管理费拿不到钥匙，迫不得已交了一年的物业管理费。请问物业公司这样收费合法吗？如果不合法怎么进行维权？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好,收取物业管理费要有与你存在物业管理合同为前提.
你与开发商签订的买房合同是如何约定的,就按照合同履行,如果对方有违约行为可以协商不成诉讼追究其责任.
2009-06-15 20:35:10
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