我想知道这算违约吗？如果卖家违约他不付违约金只把定金退给我，我应该怎么主张自己的权利？
更新时间：2020-07-04 11:21:38人浏览
问题描述：
你好！首先感谢你来解答我的问题！前几天我购买的一个二手房！本来合同也签了，银行面签也签了，结果卖家说他的房子不能过户还说是政策问题不属于违约要求解约！我想知道这算违约吗？当时签合同时我有提醒他们说房本日期是2019年，但是中介说没关系看契税发票，后头卖家说契税满了两年的，所以当时在合同上也备注了卖家承诺契税已满两年，如果未满就等满了过户！后头中介说重庆政策是2017年9月23日以前算契税发票，以后就要看房本！如果卖家违约他不付违约金只把定金退给我，我应该怎么主张自己的权利？谢谢您！
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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