对方违约了，请问买房子的违约金怎么算？
更新时间：2018-09-29 11:13:50人浏览
问题描述：
表姐最近要结婚了，和表姐夫两个人买了一套两室一厅的新房子，在跟开发商谈好价格跟看好房子后，签订了合同，加上之前交的定金，房款已经全部付完。等着过户，可是对方却违约了，把房子卖了过户到别的买家，这种对方违约了，请问买房子的违约金怎么算？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
你好，你们的房屋买卖合同已经在法律法规下生效，这时你要看合同中是否约定违约金，如有约定就按合同赔偿，若是无约定违约金是否有损失的情况下，此时的违约金可以按房屋价款的百分之二十来计算赔偿，再加上原先付了的全款。
2018-09-28 18:54:17
咨询我
胡军律师
盟
服务地区-宁夏石嘴山·电话-180-9524-1616
你好，根据你描述的情况，购房合同违约金的规定售房人与受让人在签订房屋*合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金；由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约购房合同违约金的规定售房人与受让人在签订房屋*合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金；由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。希望我的回答可以帮到您。
2018-09-28 18:36:04
服务地区-宁夏石嘴山
你好，你们的房屋买卖合同已经在法律法规下生效，这时你要看合同中是否约定违约金，如有约定就按合同赔偿，若是无约定违约金是否有损失的情况下，此时的违约金可以按房屋价款的百分之二十来计算赔偿，再加上原先付了的全款。
2018-09-28 18:36:47
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
提前还贷违约金怎么算？
常言道借款容易还钱难，大家都怕借出去的钱一去不还，而银行则怕太早还，这是怎么回事呢?贷款人有能力还完全部贷款常为了减少还贷利息而提前还款，银行等贷款机构则少了一
违约金
人浏览
一般情况下，违约经的数额应当与抵押人的违约行为可能给抵押权人造成的损失后果相当。例如：针对“擅自处分抵押物”的违约行为，因该行为可能给抵押权人造成较大的损失，违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约交房违约金怎么算
现在很多购房者看中期房的价格相对较低，纷纷选择购买期房，但是购买期房最担心的问题就是开发商因为各种原因延期交房，之前就有消息爆料某地的地方项目因资金断链，迟迟无
房地产法
人浏览
定金根据性质不同有种类区别，一般包括订约定金、违约定金、解约定金。你跟卖方在订立定金合同时，是否有明确约定。如约定为订约定金，根据《最高人民法院关于贯彻执行若干
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
购房贷款需要交多少违约金?【招商银行】贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。【建设银行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据你描述的情况，购房合同违约金的规定售房人与受让人在签订房屋*合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金；由于违约给对方造成的损失应当依
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中，明文规定的违约金比例;约定违约金是指合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据合同约定计算。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
看违约条款的约定，如果已承担违约责任，就没有问题
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，可以要求赔偿损失。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋外墙渗水，处理方式因情况而异：1）质量问题或装修导致，应联系开发商或施工单位，要求免费维修，并赔偿损失；2）排水管道和防漏设施老化，可使用住宅专项维修资金，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
一、从小区楼顶跳下来物业有责任吗1、业主自己跳楼，物业是没有责任的。作为小区的物业服务方，物业公司有义务按照物业服务合同的约定对小区内房屋、公共区域、配套设施设
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：可以报警解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
被中介骗钱，常见处理方式有投诉、报警、起诉等。具体选择应根据被骗金额、证据情况和个人需求来定。如金额较小且有明确证据，可考虑投诉；金额较大或证据不足，建议报警并
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，小区业主实施自治管理体制的时候并不需要办理任何的手续，基本上就是先推选出了业主委员会，然后再由业主委员会和物业公司进行充分的沟通，物业委员会和物业公司相互
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议您及时与对方进行沟通协商，协商不成可以通过诉讼程序进行处理。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！可以向物业反映的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
不同类型案件收费标准不同，看你是什么情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
