夫妻共有房产，房产证上两个人的名字，房子还有贷款未还完。贷款是夫妻共同贷款，请问怎么操作？
更新时间：2023-01-11 15:12:07人浏览
问题描述：
你好，夫妻共有房产，房产证上两个人的名字，房子还有贷款未还完。贷款是夫妻共同贷款，目前由女方还款，因为女方公积金已够还款。现在想把房产证上男方的名字去掉，之后外离婚。请问怎么操作？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、夫妻离婚以后，如果想对配偶的名字从房产证上去掉，有贷款的房子，必须征求贷款抵押银行的意见，只有银行出具书面同意书以后，才能办理去掉名字的手续。2、但是如果已经还贷完毕，那么尽快督促银行审核，出具完毕证明，然后去注销银行抵押贷款，这样房屋就干净没有限制了，你方凭借离婚协议书，离婚证，夫妻双方共同提出申请，到不动产登记中心就可以办理去掉名字的手续了。如果对方不配合或联系不到，你方可以向法院起诉，法院按照离婚协议书内容判决以后，申请强制执行，然后单方面可以到不动产登记中心办理去名手续。
2023-01-11 15:12:07
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