3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助110766人 · 响应时间 平均5分钟内
未办理抵押登记合同有效，抵押合同是有效的，必须登记的是抵押权，如未登记，只是抵押权可能未生效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效
2020-04-16 16:06:52
咨询我
已帮助101779人 · 响应时间 平均3分钟内
购房合同及房产抵押登记都有效，但是如果在签订买卖合同之后有抵押登记的，就不能进行正常交易。房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效
2020-04-16 15:37:57
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助117376人 · 响应时间 平均2分钟内
首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，房产证抵押不等于房产抵押。因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》，并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续
2020-04-16 14:46:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
对于登记在一方名下的夫妻共同房产，一方未经对方同意擅自出售，该行为是否有效。对于上述情况，应该分以下情形，区别对待：(1)房屋买受人在签订房屋买卖合同时，是否明
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产抵押合同并不因未办理抵押登记而无效！
《物权法》民生问题系列之一房产抵押合同并不因未办理抵押登记无效（浙江星韬律师事务所熊永义律师）我国《担保法》规定，以房产等财产抵押的，应当到房管部门办理房产抵押
其他
人浏览
房产抵押备案登记才有效
首先，她对可能出现的还款困难的风险估计不足。第二，在借款的时候，笃信了朋友信誓旦旦的还款承诺，没有在写借据的同时检验对方的房屋产权证，而是在几天后才拿到房屋产权
房产抵押
人浏览
房地产抵押合同自签定之日起30日内，抵押当事人应当到到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理房地产抵押登记，应
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
看情况而定。借款合同只是双方对借款事项的一个约定，并不代表着出借人已经将款项借给借款人，需要借款人出具借条，也就是合同是双方的约定，借条是合同约定的履行。办理借
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
除了认购和正式的买卖合同,预售和现房外协议和合同文字并无区别
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
拖欠工资，不发工资、克扣工资劳动者可以打12334电话投诉，该电话是人力资源和社会保障局的电话。也可以到劳动局监察大队投诉。由于公司未能按时发放劳动报酬，劳动者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借款抵押合同有
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，抵押合同有效，抵押权不存在。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
有效的，你的案情描述过于简单，建议详细咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理方式包括协商、调解和诉讼。协商是首选，快速且成本低；调解可由第三方协助，更公正；如协商、调解无果，可选择诉讼。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
可以，前提是拍卖款能扣除拍卖费用、还清所有债务（包含房产抵押债权，及其他在诉查封房产的债权）并且有剩余才是被执行人的，还有另一个方式，被执行人名下唯一住宅，可以
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
甘肃改造房屋赔偿计算以货币补偿为主，依据被拆迁房屋的区位、用途等评估价格确定。如不及时处理，可能影响改造进度和赔偿金额的确定。依据《中华人民共和国土地管理法》相
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
有没有什么凭证的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
法律分析：任何学校不得已任何理由提前开学。都是违法的。可以拨打教育局电话举报。法律依据：《中华人民共和国监察法》第十一条监察委员会依照本法和有关法律规定履行监督
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地改造方案
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以召开业主大会进行表决处理的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
