楼下一楼的住户私自占用公共绿地，小区物业也不是很负责那种，请问我该怎么办？
更新时间：2020-04-16 12:40:32人浏览
问题描述：
律师您好，楼下一楼的住户私自占用公共绿地，在草坪上铺了水泥砖然后摆了麻将桌长期有人来打牌很吵，我家住三楼有个20平的阳台，欣赏大好江景，总被楼下麻将声以及叫喊声所影响，小区物业也不是很负责那种，请问我该怎么办？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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物业服务费的诉讼时效：首先、拖欠物业费是民事纠纷，在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效，《民法通则》第七章规定 诉讼时效：第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。依据这两条的规定你的物业公司已经超过了诉讼时效。其次、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》（法释〔2008〕11号规定第二条 当事人违反法律规定，约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的，人民法院不予认可。 第三条 当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。
2020-04-16 12:40:32
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