小区公共绿地被侵占怎么办?
导读:
小区绿地被蚕食,取而代之的是一派“田园风光”,这让多数业主气愤之余又很无奈。他们虽然想维权,但一是不知道该如何做,二是觉得维权太麻烦。于是在物业不作为、综合管理力度又弱的情况下只好选择了“保持沉默”。近日记者咨询了法律界人士,他们表示业主可以用法律手段来维权。
在接受记者采访时,绝大多数居民都表达了对占用公用绿地行为的谴责。未来星城的王女士认为,圈地占地这种侵害公共利益的行为是可耻的。记者了解到,小区内是否有人圈地种菜,和该小区物业管理水平、绿地养护程度有很大关联。一位小区的物业经理表示,在小区内种菜的缺点显而易见:夏天滋生蚊虫,上肥时臭气熏天,收获后又会产生大量“农业垃圾”。最重要的一点是邻里和谐因此被破坏。另外,此种行为还易引发“羊群效应”,如果不及时进行治理,就会形成一种风气,到时候所有业主都这样,小区环境将会非常糟糕。
记者了解到,《物权法》规定:“小区公共绿地属于小区全体业主共有,严禁任何单位及个人破坏、圈占绿地”。少数业主私自把小区绿地圈起来,很明显侵犯了其他业主的权益。对于小区绿地被“私自圈占”,《物权法》明确了绿地的归属权,小区绿地不属于业主个人或物业公司,而是归小区所有业主共同所有。
面对绿地被私占的情况,小区业主并非束手无策或无能为力。辽宁新世纪律师事务所的罗静律师认为,当小区内的共有部分被单位或个人私自占用时,小区物业管理公司作为受业主委托管理小区的单位,应对私自圈占公共绿地的行为进行制止。如果物业制止不了,小区业主可通过业主大会和业主委员会依据《物业管理条例》及本小区的管理规约,要求侵权人停止侵权,或向法院提起诉讼。
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