二手房居间合同纠纷
更新时间:2011-11-15 19:37:22人浏览
问题描述:
律师您好,我与我男朋友(目前没领结婚证)9月20日与业主及中介方签订了三方居间合同买房,签了之后,中介约按揭公司来谈时才知道我男朋友不符合在广州买房的条件(社保、税单、保险)均不在广州,只有住房公积金在广州(当初中介说可以做假的税单可以用住房公积金贷到款,没留下证据);我因为收入不足,银行流水帐上没那么多钱一个人也贷不了需要按揭的60万元费用。现在我们能否以合同主体发生了变化,以前是两个贷款,现在变成1个人能贷款,但一个人没能力贷那么多为由,撤销合同。
当初与中介及业主口头约定如果用公积金贷不了款,则合同作废,退回定金的,但我们在写合同时的条款是“若非买方原因不购置物业,而是银行、公积金及政府部门的原因,导致不能贷款,则此合同作废,三方不作违约,卖方必须于三个工作日内退还定金。”按揭付款中还约定一条“银行实际贷款额与原贷款额之间差额由买方以现金支付。”
暂时没有看到其他有利的条款
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
合同约定“若非买方原因不购置物业,请注意你所说的(我男朋友不符合在广州买房的条件(社保、税单、保险)均不在广州,只有住房公积金在广州(当初中介说可以做假的税单可以用住房公积金贷到款,没留下证据);我因为收入不足,银行流水帐上没那么多钱一个人也贷不了需要按揭的60万元费用。)这属于你们买方的原因,而非是银行、公积金及政府部门的原因,导致不能贷款。
2011-11-15 10:43:08
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