卖房时如何防范:房子就被买家转卖给善意第三人

更新时间:2020-03-10 13:01:46人浏览
问题描述:
卖房时如何防范:未收到尾款,房子就被买家转卖给善意第三人
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
2020-03-10 13:01:46
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可起诉房屋银行或报警
2020-03-10 12:36:54
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你好,根据合同约定处理
2020-03-10 12:29:23
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你好,没有一点关系
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看具体情况。
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