6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2020-03-05 13:45:14
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王俊颖律师
盟
服务地区-北京北京·电话-400-8332-276
建议您先和房东沟通，沟通不成，可以向法院起诉，主张对方构成违约。依据法律规定，合同履行中出现了无法预见的情形，可以主张情势变更。但是这样的操作耗时较长，但是如果矛盾真的无法调和，至少能弥补一些损失。
2020-03-05 15:26:44
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
根据双方租赁合同及实际情况综合判断，如果租户未按合同约定缴纳房租构成违约的。房东有权解除合同收回房屋。如果对此存在争议的，可以到法院起诉。
2020-03-05 13:57:10
服务地区-北京北京
你好！如果租客实际使用了租赁房屋，但不交押金，你可以提前解除合同，视实际情况给对方必要的搬家时间。
如果未实际使用，可以参考合同里关于不可抗力的规定，看对方是否属于不可抗力情形。如果符合解除合同的情形，解除合同时应通知对方，同样需要给予对方合理的搬迁时间。
同时，你有权要求对方支付租金，并承担延期履行的违约责任。
2020-03-13 11:31:30
服务地区-北京北京
合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2020-03-05 13:47:03
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