我与买方签订买卖房屋合同，对方已支付4万定金，我该如何处理
更新时间：2019-11-28 21:24:23人浏览
问题描述：
我与买方签订买卖房屋合同，对方已支付4万定金，约定3个月后支付第一笔房款，但未履行，我已定房，交付更高定金，现在因为买方毁约导致损失定金，我该如何处理
12位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2019-11-28 12:57:58
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方承担违约责任，对方的定金一般不予返还，如对此存在争议的，您可到法院起诉，主张您的合法权益
2019-11-28 13:47:14
服务地区-北京北京
合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2019-11-28 12:55:45
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