开发商没有办下房产证，我可以以开发商改变房屋用途，影响房屋主体设计为由退房吗？官司成功率大吗？
更新时间：2019-11-12 18:22:43人浏览
问题描述：
你好，我购商房一年了，开发商没有办下房产证，而且现在隔壁邻居围着我的房子墙脚养鱼，造成我的房子泡在水里！我可以以开发商改变房屋用途，排水设计，影响房屋主体设计为由退房吗？官司成功率大吗？几成把握！
14位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好！关于开发商未办理下房产证可否解除房屋买卖合同退房，这个需要具体看下是否符合房屋买卖合同解除的条件。除此之外，关于邻居养鱼，如果确实影响到房屋的使用，可以要求邻居停止侵权。在协商未果的情况下，可以通过向法院起诉，通过诉讼途径解决！
2019-11-11 08:57:04
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，一般可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
2019-11-11 09:14:13
服务地区-北京北京
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2019-11-11 08:37:51
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