我买的33层电梯房转换层这楼的住房，在4楼，外面有一块很大的平台，还是全体业主所有？合法吗？
更新时间：2019-10-29 13:34:46人浏览
问题描述：
我买的33层电梯房转换层这楼的住房，在4楼，外面有一块很大的平台，这个归我个人所有还是全体业主所有？我在所有阳台窗子外全搭建了棚顶，合法吗？
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你好，这个属于共有部分来的，所以是业主共有来的。共有部分包括三部分(1)建筑物的基本构造部分，如支柱、屋顶、外墙等；(2)共用部分，如楼梯、走廊、电梯、自来水管、贮水塔、消防设备、大门等；(3)部分区分所有权人共有的部分，如各楼层间的楼板(天花板、地板)、左右房屋之间的隔墙等。
2019-10-29 13:34:46
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根据《物权法》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。小区内的公共面积部分的所有权一般归全体业主所有，如果遇到相关纠纷。小区业主可以成立业主委员会，来代表业主进行纠纷处理。
2019-10-29 13:23:54
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根据物权法规定，小区属于全体业主共享所有权，而拆除围墙后，非小区人员进入小区，并使用小区道路，就是对业主物权的侵犯。
2019-10-29 13:00:48
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