买商铺付的现款,网签了10个月还没拿到房产证该怎么办
更新时间:2019-10-25 09:03:11人浏览
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买商铺付的现款,网签了10个月还没拿到房产证该怎么办
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一、房管局只针对双方提交的文件进行审核,如文件没有问题,单方想撤销是不行的,也就是产权证还是会办下来。如果文件存在法律问题,过错方承担全部责任。
二、如果一方不想继续履行合同,除非能举证对方在履行合同中有过错,这种情况下可以到法院起诉,过错方承担全部责任。
三、双方协商解决。
二、如果一方不想继续履行合同,除非能举证对方在履行合同中有过错,这种情况下可以到法院起诉,过错方承担全部责任。
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2019-10-25 09:03:11
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首先在房产证没有下来之前,你们这样交易是存在风险的,在没有房产证的情况下是不能签订合同的,这做中介是违规的。法律也是不允许的。你也将得不到法律的保护。
2019-10-24 11:46:09
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房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效,转而成为有权处分行为。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(一)》第九条规定:依照合同法第四十四条第二款的规定,法律、行政法规规定合同应当办理批准手续,或者办理批准、登记等手续才生效,在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的,或者仍未办理批准、登记等手续的,人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,合同标的物所有权及其他物权不能转移。依此规定,没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。
2019-10-22 11:42:59
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