我与19年9月27日和房屋中介公司签订一份独家委托销售合同书，我现在想解除合同，如果对方恶意拒收邮件咋办啊？
更新时间：2019-10-12 06:15:33人浏览
问题描述：
我与19年9月27日和房屋中介公司签订一份独家委托销售合同书，我现在想解除合同，我用邮政局发给对方了，如果对方恶意拒收邮件咋办啊？
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要想签订一份可靠的委托代理合同应该从以下几个方面着手： 一、应当审慎选择代理人。 二、委托事项明确。 三、授权范围清楚 代理关系中，代理人以被代理人的名义为民事法律行为，其法律后果由被代理人承担。并且《民法通则》第六十五条第三款明确规定“委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。”四、代理期限明确 委托人和受托人双方应当在合同中约定履行委托代理行为的具体期限。代理期间过长对于被代理人而言有可能存在一定的法律风险。 五、支付报酬明确 委托合同分为无偿的委托合同与有偿的委托合同。 而无论是无偿的委托合同还是有偿的委托合同，双方当事人应当就委托费用和报酬的多少以及支付的时间、地点、方式等进行明确的约定。 六、委托事项应当合法 委托事务不合法将导致合同无效，并且将导致委托人与代理人承担一定的法律责任。 七、转委托 如果委托人允许代理人转委托处理委托事务的，应当在合同中明确予以约定，因为《中华人民共和国合同法》第四百条规定“受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。” 八、违约责任条款的约定应当具有可操作性，以利于执行。
2019-10-12 06:15:33
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签订购房合同是可以委托他人代为签订的，但是需要提交以下证件：
第一，委托人的身份证证明，受托人的身份证明；
第二，委托人出具的授权委托书；
第三，授权委托书中注明委托的事由，以及委托的权限范围。特别授权是指代理人可对涉及你的重大权益的事项作主，而一般授权则需要你自己作出表态。一般地讲，委托人只授予代理人一般授权，但若对代理人信任或者委托人不在当地，可给代理人特别授权。
第一，委托人的身份证证明，受托人的身份证明；
第二，委托人出具的授权委托书；
第三，授权委托书中注明委托的事由，以及委托的权限范围。特别授权是指代理人可对涉及你的重大权益的事项作主，而一般授权则需要你自己作出表态。一般地讲，委托人只授予代理人一般授权，但若对代理人信任或者委托人不在当地，可给代理人特别授权。
2019-10-05 13:07:42
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已帮助67728人 · 响应时间 平均3分钟内
一、卖方最好将房屋委托给一些比较大的中介公司，除了能够保证比较多的客源外，最重要的是能够保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。二、两种代理方式各有利弊目前委托中介销售二手房一般有两种方式：独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。据介绍，目前比较大的公司一般都倾向于同客户签署独家代理合同，小型中介则比较倾向于一般合同。两种方式各有利弊：一般而言，独家代理合同更能保证交易的安全性；一般合同则能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易过程中可能会存在一定的风险。专家认为，代理有效期的时间宜短不宜长，一般以一个月为宜。因为如果一个月内房子未能脱手，但你对中介公司的服务还比较满意，还可以选择续约，中介公司一般也乐意。
2019-10-01 01:57:00
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