商品房预售合同已签,房子正在建,开发商迟迟不给网签备案,如何是好?

更新时间:2019-09-24 21:14:22人浏览
问题描述:
商品房预售合同已签,房子正在建,开发商迟迟不给网签备案,拖了六个月了,沟通无果,如何是好?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
马云飞律师 咨询我
服务地区-江苏无锡·电话-133-3877-3239
如果按照合同约定开发商逾期网签可以起诉要求解除合同并要求开发商承担违约责任的。
2019-09-24 21:14:22
丁力律师 咨询我
服务地区-江苏无锡·电话-152-6152-1206
实在沟通不了的话,可以通过法律途径解决
2019-09-24 12:27:50
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
预售合同签订后,开发商可以变更设计吗?
预售合同签订后,开发商可以变更设计吗?
商品房开发商与预购方签订了商品房预售合同后,双方对合同规定的自己应该承担的义务都负有全面履行、实际履行的责任。因此,开发商不得私自变更合同内容、擅自改变商品房的
房产合同知识
人浏览
实在沟通不了的话,可以通过法律途径解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋预售合同可以转让吗
房屋预售合同可以转让吗
房屋预售合同符合一定的条件时可以转让。转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同
合同法
人浏览
开发商还没有取得预售许可证,是否可以签定认购书或预售合同,是否有效?
开发商还没有取得预售许可证,是否可以签定认购书或预售合同,是否有效?
摘自甄灵宇律师著《房屋买卖法律自助手册》(上海人民出版社2010年5月第1版孙洪林主编)律师提示未依法取得商品房预售许可证而以预订、预约、认购、定购等方式变相预
合同签订
人浏览
签订商品房预售合同,开发商应当取得预售房许可证(商品房预售许可证制度)
签订商品房预售合同,开发商应当取得预售房许可证(商品房预售许可证制度)
正文:签订商品房预售合同,开发商应当取得预售房许可证(商品房预售许可证制度)。商品房预售实行许可证制度,即开发经营企业进行商品房预售,应当向县级以上房地产管理部
商品房预售
人浏览
购房人签合同前应先看一下前面的说明,明确以下问题:1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制,但仅是在本市取得商品房(包括经济适用房)预售许可
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
预售合同房管局备案吗
预售合同房管局备案吗
预售合同要去房管局备案。根据法律规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当
合同法
人浏览
商品房预售合同备案制度
商品房预售合同备案制度
商品房预售合同备案,是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管
房地产法
人浏览
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤:1、所有人(承租人)选择评估机构;2、公有住宅承
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人,买受人支付价款的合同。此处的房屋,包括了商品房、经济适用房、房改房、农村房屋等各类性质的房屋。房屋买卖合同作为一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
无论在什么场合下,只要涉及到权利义务都需要签订一份合同,以此来明确双方的权利义务。签订合同有利于保障合同双方当事人的权利,如果没有签合同,很可能会导致双方协议不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果有证据证明是违建,可以要求解除合同退房。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你的手里都有什么书面证据?请陈述详尽些,便于给您更全面的解释!
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您最好把现在手续的手续拿给律师看一下。以便给予您有针对性的解答。建议与律师详谈,以便给予您有针对性的解答。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商场无权将楼层中的公共区域出租。不可以。过道、中庭以及电梯口应保证通畅,以适应客流、运输货物以及消防的需要。即使出租后能保证上述需要,因为是公摊面积,其出租收入
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好,建议双方友好协商,妥善处理。 
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
为了避免兄弟之间产生矛盾,最好写一个协议,或者在房产证上把三个人的名字都写上,这样就避免了以后的纷争。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好,这个需要对具体情况加以分析。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
儿子名下的房子父母没有权卖。父母可以替孩子买房子,但是不能随便卖孩子的房产。即使父母是实际购买房产的出资人,但是因为房子是登记在子女名下。正常出售程序是只有孩子
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
维修费的收费标准通常按照房价款的3%来缴纳。这是为了保障楼房的公共部分和共有设施设备的维修和更新。这一费用是在办理房产证时需要缴纳的,并且由物业公司或相关部门收
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议双方友好协商,妥善处理。 
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,这个需要对具体情况加以分析。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询