我在某小中介公司进行房屋租赁，我认为中介未履行告知义务，合同有效吗，毁约有违约金吗，中介有责任吗？
更新时间：2019-07-11 16:27:48人浏览
问题描述：
你好，律师，我在某小中介公司进行房屋租赁，我们租的是地下室，住进去才发现这间房子的电费是北京居民用电的两倍多，咨询国家电网客服，发现这个地下室是物业供电的，这个小区都是正常居民供电价格。作为学生，由于地下室不通风，这个电费，不点空调根本不行，点一会空调费用很贵。合同签一年的，这种情况我想退租。可是问题来了，和中介交易时，中介根本没有告知乙方这种情况，我认为中介未履行告知义务，相当于隐瞒事实，我想咨询律师，这种情况，合同有效吗，毁约有违约金吗，中介有责任吗？谢谢律师
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，除另行约定生效条件外，合同一般自双方签订 之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害 第三人或公共利益等情况，可以主张合同无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销。
2019-07-11 09:27:44
咨询我
黎名元律师
盟
服务地区-北京北京·电话-138-1181-9594
您好，建议您先协商解决，合同中有隐瞒、欺骗等导致对合同约定内容误解，可以主张合同无效。
2019-07-11 09:20:38
服务地区-北京北京
你好，具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。
2019-07-11 16:27:48
服务地区-北京北京
您好，除另行约定生效条件外，合同一般自双方签订 之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害 第三人或公共利益等情况，可以主张合同无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销。
2019-07-11 11:10:18
服务地区-北京北京
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2019-07-11 08:43:40
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房中介要承担哪些责任，1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给购房者造成了损失，购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在融资租赁合同中，出卖人不履行买卖合同义务时，索赔权由谁来行使？
融资租赁合同涉及两个合同三方当事人，根据《合同法》的规定，出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利
融资租赁合同知识
人浏览
你好，中介是没有责任的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
融资租赁合同中，出卖人在进行交付时要履行哪些义务？
在融资租赁合同中，出卖人在进行交付的时候必须履行的义务有：（1）必须按照买卖合同规定的种类、规格、数量、质量、期限、地点履行交付义务。（2）交付的费用一般由出卖
融资租赁合同知识
人浏览
需要按照合同约定，搜集证据起诉解决
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房屋租赁合同租期未满的违约金，一、房屋租赁合同租期未满的违约金1租期未满押金不退;2、违约，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，及当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
拿合同到律师审查吧
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
建议你们先行协商，协商不成，只能向当地法院进行诉讼解决了，通过法院的诉讼，才能更好维护你的最大利益，若有不明，欢迎致电！
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
想要查他人结婚或者离婚的婚姻状况，只有通过公检法等司法机关，或律师携法院立案证明到联网后的任意一个婚姻登记点，即可进行查询。婚姻登记信息属于个人隐私，他人无权随
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
根据当地政策来定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
计算宅基地面积的方法是：建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界，突出部分以垂直投影计算占地面积，二户及以上共用一宅基地的按房屋产权的建筑面积与总面积
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
集体土地上房屋一般不可直接办理房产证。根据《土地管理法》，集体土地需转为国有土地后，方可办理房产证。若涉及违法建筑或权属争议，问题较为严重，建议寻求律师协助。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
邻居堵路是一种违法行为，邻居堵路侵犯了当事人的相邻权。所谓的相邻权，是指在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或行使权，享有要求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！关于租房合同的问题，房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素：1、租赁双方当事人的基本信息；2、房屋基本情况、租赁期限、租金、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，造成恶劣的后果，可以报警处理，协商无果也可以进行起诉
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
