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宋超律师
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合同违约的，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体可以要求继续履行合同；支付违约金；赔偿损失；履行定金罚则；其它救济措施。”
2019-05-26 18:33:55
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开发商应该按照合同如期交房，如果出现延期交房的情况，应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉，该部门主要是以协调为主，如果开发商与业主之间协商无果，业主可以走法律途经维权。此属于房产管理部门的具体工作，建议直接咨询房产管理部门。
如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。
开发商违约一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付，具体的赔偿可以按照合同中说明的进行。
如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。
开发商违约一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付，具体的赔偿可以按照合同中说明的进行。
2019-07-19 10:39:10
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购房者全款买房，开发商未按期办理房产证，建议购房者可以聘请专业律师为其出具律师函，函件中可以指明开发商逾期未给购房者办理房产证，已经违背了合同约定，应承担逾期未办理房产证的违约责任，如按照合同约定应予赔偿损失等内容。
2019-06-12 13:16:09
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平台法律顾问团队
官方
已帮助145161人 · 响应时间 平均1分钟内
根据现有法律的规定,办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料,而且只有开发商办理了产权的初始登记,购房者才能申请办理产权证,如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的,开发商应当承担责任。 。
2019-05-25 06:55:51
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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2019-05-26 18:40:56
服务地区-北京北京
你好，《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”开发商没有为业主办理房产证，必然是没有履行合同约定的义务，对于开发商违约责任的认定与处罚，一般有两种情况：
一是双方在《商品房买卖合同》中有关于办理房产证的期限和违约处罚的规定，则按合同约定执行。
二是双方没有约定办理房产证的期限和违约处罚方式的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，在房屋交付之后90日内仍然没有为业主办理房产证的，根据已付房款比例按日计罚。
如果开发商在超出规定或约定办理房产证期限一年以上，则业主可以要求开发商解除合同并赔偿自己的损失。
2019-05-14 12:33:42
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