私产房过户赠予和继承有什么区别,费用分别有哪些?
更新时间:2019-10-06 02:54:28人浏览
问题描述:
私产房过户赠予和继承有什么区别,费用分别有哪些?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助181775人 · 响应时间 平均1分钟内
继承房产过户费用:
(1)公证费 40元/平米*产权证面积
(2)继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。
(3)房地产价值评估费用
根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算
房地产价格总额(万元)累进计费率%
100以下5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
(1)公证费 40元/平米*产权证面积
(2)继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。
(3)房地产价值评估费用
根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算
房地产价格总额(万元)累进计费率%
100以下5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2019-10-06 02:54:28
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助118830人 · 响应时间 平均5分钟内
司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定,遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。根据上述规定,只有公证遗嘱,房地产管理部门才给办理遗产过户手续。
另外,该条款还规定,处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
另外,该条款还规定,处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
2019-09-25 15:30:41
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助106998人 · 响应时间 平均4分钟内
房产过户应准备的资料:
a.房产证原件和复印件
b.身份证原件和复印件
c.原始购房协议 原件和复印件
d.户口本 原件和复印件
e.如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件
f.如已婚需要提供 共有人同意出售意见书
乙方需要提供的材料如下
a.身份证 原件和复印件
b.户口本原件和复印件
c.如不是当地户口需要提供暂住证
a.房产证原件和复印件
b.身份证原件和复印件
c.原始购房协议 原件和复印件
d.户口本 原件和复印件
e.如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件
f.如已婚需要提供 共有人同意出售意见书
乙方需要提供的材料如下
a.身份证 原件和复印件
b.户口本原件和复印件
c.如不是当地户口需要提供暂住证
2019-05-27 16:22:35
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产公证和过户的区别有哪些?
在我国,经济比较发达的国家,那么关于房产公证和过户的区别有哪些?你又了解多少呢?房产公证和过户的区它们之间有什么不同呢?那么接下来,法律快车小编为您带来了关于故
房产公证
人浏览
按房屋买卖办理过户:1、所需材料:父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
继承房产过户费用包括哪些
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。那么,继承房产过户费用包
房地产法
人浏览
房地产继承,同其它遗产继承一样,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
继承的房产过户有哪些费用
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形
继承法
人浏览
房屋赠与,由于当事人的情况不同,过户费也是不同的,应当具体情况具体分析。2009年,财政部国家税务总局下发了《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询房管部门
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
赠予房产过户所需什么费用?1、赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。2、赠予房产过户契税:因买卖、赠与、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,建议赠与
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
费用不同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割;如果协议不成的,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
继承是被继承人死亡后对其遗产进行的处分,可以获得遗产的人是有继承权的人,而赠与是任意平等主体之间的无偿给付行为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
以当地社保政策而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
法律分析:意外死亡赔偿金继承顺序:第一,分配主体为死亡赔偿金的赔偿权利人。由于死亡赔偿金的性质是财产损害赔偿,其内容是对死者家庭整体预期收入的赔偿。因此,赔偿权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理附条件的婚前赠与合同的常见方式有两种:一是条件成就时,即结婚后,合同生效且不可撤销;二是条件未成就时,赠与人可要求解除赠与并返还赠与款。选择处理方式的关键在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的;为争夺遗产而杀害其他继承人的;遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的会导
继承法
人浏览
您好,您说的情况,是不是没有订立遗嘱
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%,印花税是0.05%,法定继承人继承土地、房屋权属时,不征收契税。
继承法
人浏览
以赡养纠纷起诉维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好:交契税和过户税
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好具体跟您去电联系
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,这种情况不好界定
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询