动迁期房说好2017年12月底拿房，但是一直迟迟未交房，还可以拿2018年1月—2019年3月的过度费吗？
更新时间：2019-03-30 12:25:29人浏览
问题描述：
你好，动迁期房说好2017年12月底拿房，当时过度费也算到17年12底，但是一直迟迟未交房，现在2019年3月通知可以办入户手续，请问办好入户还可以拿2018年1月—2019年3月的过度费吗？
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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一根据您提供的信息依据法律限定大致可能能够争夺的权益有：1要求另一方按时交房逾期交付能够要求承受违约职责；2如果催告后在三个月的合法时限内仍未履行您能够在2年内要求解除合同。二具体法律依据如下：1根据《合同法》第五条第六条第八条的限定当事人应当遵循平等原则确定各方的权利和义务当事人行使权利履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同对当事人具有法律约束力当事人应当按照商定履行自己的义务不得私行变换或者解除合同依法成立的合同受法律保护。因此您与另一方签订房屋买卖合同两方应该根据商定履行2根据《合同法》第一百零七条的限定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的应当承受继续履行采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。因此另一方逾期不交房隶属违约能够要求承受违约职责。3根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的限定出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款经催告后在三个月的合法时限内仍未履行当事人一方请求解除合同的应予支持但当事人另有商定的除外。法律无限定或者当事人无商定经另一方当事人催告后解除权行使的合法时限为三个月。另一方当事人无催告的解除权应当在解除权发生之日起2年内行使；逾期不行使的解除权消灭。因此如果另一方逾期交房2年内您能够行使撤销权要求解除合同。三为使您的上述权益得到有利保障建议您开始搜集以下证据手续：1两方签订的合同发票付款单据汇款记录等。2另一方逾期交付的证据比如当前现场照片录音录像证人证言等。
2019-03-22 23:56:32
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