问二房东租店铺要开餐饮店，钱都已经付了，现在要她配合去办证她不肯该怎么办？退租的话需要承担违约金吗
更新时间：2024-05-16 12:34:44人浏览
问题描述：
问二房东租店铺要开餐饮店，合同，钱都已经付了，她明知道那个店铺要开餐饮证但是没和我说过要开餐饮证，现在要她配合去办证她不肯该怎么办？退租的话需要承担违约金吗
19位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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邹连香律师
盟
服务地区-上海上海·电话-139-1881-8359
您好，如您情况描述，如果合同有明确约定房东需要配合办证的，房东拒绝配合时，则属于对方违约情形，您不需要承担责任。
2024-05-14 15:37:54
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马菊镁律师
盟
服务地区-上海上海·电话-136-0164-0389
合同上对房屋用途有没有约定，如果有约定因房东原因无法达成租房目的，可以追究其违约责任
2024-05-14 14:06:59
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高昆伦律师
盟
服务地区-上海上海·电话-189-1770-8681
您好，这个情况下二房东明知要办证才能开，而不告知或者隐瞒，要退还租金并赔偿损失的。
2024-05-14 13:56:59
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官方
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针对二房东不配合办证问题，可尝试再次协商、发律师函或提起诉讼。选择时需考虑时间、成本及证据充分性。协商快速但可能无果，律师函具威慑力，诉讼则较耗时耗力。
2024-05-14 12:19:19
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二房东不配合办证，可协商或寻求法律途径。依据《民法典》，如合同中有约定违约金，退租时可能需要承担。如未约定，则退还租金，但二房东可主张损失赔偿。
2024-05-14 12:18:55
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房产纠纷律师团队
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二房东违约不配合，可依法追责。1. 再次协商，寻求和解。2. 协商无果，发律师函敦促履行。3. 仍不配合，可提起诉讼，要求赔偿损失及承担违约责任。是否承担违约金需视合同约定。
2024-05-14 12:18:52
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