房产证上有三人名字共同共有（父母和儿子）是否有权把房屋出租？是否由该产权人说了算？
更新时间：2019-03-17 07:16:44人浏览
问题描述：
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
继承方式：继承人之间无争议的联系公证处做继承公证后并按公证内容分遗产；有争议或无法提供继承所需材料的向法院起诉根据法院作出的生效法律文书内容继承遗产。继承份额：有遗嘱的按有效遗嘱无遗嘱的由配偶父母子女继承。关于法定继承的份额可由继承人可协商不能协商的一般平分但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。凭继承权公证书或法院作出的生效判决或调解书联系房管局办理过户。
2019-03-16 13:30:56
咨询我
张向锋律师
盟
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
1、你父母有遗嘱，按遗嘱继承。
2、没有遗嘱，按法定继承。按法定继承，子女、配偶和父母都是法定继承人，原则均分。
3、遗产范围，依据产权登记情况来确定，没有约定份额，原则均分，三分之二属于你父母遗产。
4、协商不成，只能通过诉讼继承房产，再决定出租还是出售房产。若还不清楚，可来电或预约咨询我们。
2019-03-16 20:58:16
咨询我
张新律师
盟
服务地区-上海上海·电话-177-3003-7222
你好，如果没有遗嘱，按法定继承，第一顺序继承人包括死者的父母（如不在世，可以不算）、配偶、子女。有争议或无法提供继承所需材料的向法院起诉根据法院作出的生效法律文书内容继承遗产。
2019-03-16 13:54:34
咨询我
徐杰律师
盟
服务地区-上海上海·电话-195-3407-5007
你好，需要全部法定继承人一起决定，是可以对外出租的；其他人可以要求分割的；需要协助，可以跟我具体沟通。
2019-03-16 21:35:43
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
夫妻共同出资购房，但产权人只登记为未成年子女一人，则该房屋所
夫妻共同出资购房，但产权人只登记为未成年子女一人，则该房屋所有权人如何确定？物权公示原则是指物权的享有和变动需有可取信于社会公众的外观表现形式，通常不动产物权享
离婚房产
人浏览
具体情况具体分析，一般来说，对于婚前买房，婚后领房产证，如果是个人出资，就是个人财产，不属于共同财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻共同出资购房，但产权人只登记为未成年子女一人，则该房屋所有权人如何确定
夫妻共同出资购房，但产权人只登记为未成年子女一人，则该房屋所有权人如何确定-法律快车夫妻共同出资购房，但产权人只登记为未成年子女一人，则该房屋所有权人如何确定？
离婚房产
人浏览
夫妻共同出资购房，但产权人只登记为未成年子女一人，则该房屋所有权人如何确定？
离婚案件中与第三人共有房产的处理-法律快车夫妻共同出资购房，但产权人只登记为未成年子女一人，则该房屋所有权人如何确定？物权公示原则是指物权的享有和变动需有可取信
夫妻共同财产
人浏览
继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。包括两种含义：（1）客观意义上的继承权。它是指继承开始前，公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
父亲去世后遗产的分配：1，父亲的遗产范围包括：个人婚前全部财产，婚后夫妻共同财产的一半2，如果父亲留有遗嘱，按遗嘱内容分配遗产3，如果没有遗嘱的，按法定继承顺序
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
继承方式：继承人之间无争议的联系公证处做继承公证后并按公证内容分遗产；有争议或无法提供继承所需材料的向法院起诉根据法院作出的生效法律文书内容继承遗产。继承份额：
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
第一，如果房产证上明确记载了共有权人的，则对于共同共有而言，未经另一方同意的，该方事后也不认可该交易的，则房产买卖合同是无效；如果是按份共有，如果房产可以有效分
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没有权利出售的，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
到住房和城乡建设局 咨询办理。
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
买卖或赠与均可以。
但外籍人士享有产权是有限制的，材料也有特殊要求。
最好先咨询当地房管局。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：首先房东不能处理屋内物品，除非签定出租合同对租客失踪物品处理的问题有过约定，并经过公证处公证。如果私自处理物品，会涉嫌盗窃罪。但是房东可这样处理：积极
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
遇到邻居强行侵占的解决办法如下：1、可采取先和邻居协商，选择租赁或一次性补偿，甚至拆除等方式补偿损失，如协商不成，可请求村中威望高者或村委介入协调处理，争取协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同没到期，出租人在以下情形下是有权收回房屋的：承租人未按照约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同，收回房屋，还可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
房产证上取掉一个人，手续费和资料怎么办理，我们帮你处理
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
您好您这边具体是怎么回事？
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
要根据房屋的价值计算
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要帮你起诉处理吗
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
