请问小区地下停车位产权属于开发商，开发商说通过签合同分发产权，个人没有产权证。这个是什么意思？
更新时间：2019-08-11 12:42:17人浏览
问题描述：
你好，请问小区地下停车位产权属于开发商，个人购买后，开发商说通过签合同分发产权，个人没有产权证。这个是什么意思？购买后有保障吗？
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物权法规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 《物业管理条例》第55条规定，利用物业共用部位、共用设施进行经营的，应当在征得业主、业主大会和物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 物业除非获得业主大会或业主委员会的许可，否则无权无权对私自划定的停车位收费，收费停车场需要报批，必须持有物价部门下发的收费许可证，收费要开发票。未取得《收费许可证》的住宅物业管理小区，不得向业主收取停放机动车费用，业主有权拒交。你们可以向物价局反映要求处理，也可以由业主委员会到法院告物业侵权。
2019-08-11 12:42:17
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《物权法》中小区地下车位是否有产权证？没有产权证。虽然没有产权证，但是小区业主所购买的地下车位也受到法律的保护。
《物权法》对地下车位的权属问题采纳了“约定归属说”的观点，即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定的情况下，要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属。即使没有产权证，该小区业主所购买的地下车位也受到法律的保护。
《物权法》对地下车位的权属问题采纳了“约定归属说”的观点，即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定的情况下，要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属。即使没有产权证，该小区业主所购买的地下车位也受到法律的保护。
2019-05-05 21:32:24
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