我交付了订金10万,只有订金收据,当时没有签合同,我跟房东说我不想买他房子,我能要回订金吗?
更新时间:2019-04-09 12:16:06人浏览
问题描述:
在1月份初,我交付了订金10万,只有订金收据,当时没有签合同,到2月中,我跟房东说我不想买他房子,我能要回订金吗?收据上写明了是订金,
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在房产交易过程中,订金只是预付款性质的一种支付,不具有定金的性质。因此,在购房者签订《预购临时协议》时,真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立,还处于一种不确定状态,这与定金合同有着重大差别。因此,预购订金不是定金,定金罚则也就当然不能适用。订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则,一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金,而订金适用这样的罚则,只会存在返还或冲抵价款的作用。
2019-04-09 12:16:06
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