请问公摊系数是按照酒店公摊系数还是商品房公摊系数，你们能估算这套房子损失约有多少
更新时间：2019-02-23 20:36:38人浏览
问题描述：
原来规划酒店用房，现在改为商品房对外出售，请问公摊系数是按照酒店公摊系数还是商品房公摊系数，我买的166.13平方房子，现在实际面积117(不扣除墙体面积)，扣除墙体面积后110平方不到，公共场合公共设施特别少，比一般商品房面积还要小，你们能估算这套房子损失约有多少
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏南京
第1步：计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）各户套内建筑面积之和。第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。公摊建筑面积：1多层商品住宅楼须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。2多功能综合楼须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。共有建筑面积分摊计算的内容如有变化应以建设部现行的有关文件规定为准。一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积当然房屋楼体的墙壁也在里面带电梯的房子公摊相对大点。
2019-02-19 15:24:39
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