我们2012年交首付买的房子但是当时五证不全签的协议有效吗
更新时间：2018-12-19 14:28:31人浏览
问题描述：
你好，我们2012年交首付买的房子但是当时五证不全签的协议有效吗
12位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2018-12-19 14:27:38
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易轶律师
盟
服务地区-北京北京·电话-132-4146-0964
您好，根据法律规定，开发商五证不全签订的协议是无效的协议。建议跟对方协商，协商不成可以向法院起诉。有什么不明白的，建议当面咨询律师。
2018-12-19 12:58:58
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
按照协议你们双方约定是有效的 ，但属内部约定 ，不能对抗第三方。第三方如起诉，是需要承担的。
2018-12-19 10:20:30
服务地区-北京北京
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2018-12-19 14:28:31
服务地区-北京北京
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。
2018-12-19 12:33:55
服务地区-北京北京
你好，可以向法院起诉。开发商五证不全时，签订的销售房屋合同是无效的。无效合同开发商就不能主张定金。如果开发商坚持不退，可以起诉到法院，请求法院判决合同无效，退还定金。
2018-12-19 12:00:13
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