上海市继承遗产房手续怎么办?然后出售要交哪些税?

更新时间:2020-03-22 03:48:57人浏览
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上海市继承遗产房手续怎么办?然后出售要交哪些税?
11位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
韦云律师
服务地区-上海上海
取得继承公证书或法院生效继承裁判文书后,到房产交易中心过户。继承后出售,涉及营业税、印花税、个人所得税。
2018-11-28 06:22:32
张辉律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-186-2177-3253
可以通过诉讼或是公证继承。可以请律师代理诉讼处理,争取利益最大化的。
2018-11-28 21:17:22
李平律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-135-6496-4777
遗产可通过公证或诉讼来继承,在变更产权登记去除被继承人名字。
2018-11-27 22:14:01
张向锋律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
遗产可通过公证或诉讼来继承,在变更产权登记去除被继承名字。
2018-11-27 21:24:26
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助140736人 · 响应时间 平均1分钟内
根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。如果你父亲先于你奶奶去世,你可以代位继承你奶奶的遗产。也就是说,首先由你母亲将夫妻财产依法分割一半,然后由你母亲、奶奶、你按份继承你父亲的另一半遗产
2020-03-22 03:48:57
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助129812人 · 响应时间 平均3分钟内
申请办理继承公证的注意事项
(1)遗产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产;
(2)被继承人的遗产状况应清楚,例如有无典当、抵押、是否共有的情况;遗产现在何处,由谁保管,产权有没有争议;除已知遗产外,有无其他债权债务;
(3)对于夫妻共有财产的继承,我国婚姻法规定,除有约定外,夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。因此在办理夫妻一方死亡的继承公证时,夫妻共有财产,只有属于死者的那部分才能作为遗产进行继承,另一部分则应归在世的一方所有。
(4)在被继承人生前立有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下,应当先确认遗嘱或遗赠扶养协议的效力,决定适用的继承形式和法律规定;
(5)办理遗嘱继承权公证,事先要审查遗嘱是否有效,遗嘱继承人和遗产有无变化,如有下列情况,应按法定继承办理:①遗嘱继承人放弃继承的;②遗嘱继承人先于立遗嘱人死亡的;③遗嘱继承人丧失继承权的;④遗嘱无效部分涉及的遗产;⑤遗嘱未处分的遗产。
(6)遗嘱继承权公证应对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。遗嘱人未保留上述继承人遗产份额的,处理遗产时,应为该继承人留下必要的财产,所剩余部分才可参照遗嘱继承人的原则处理。
(7)在有继承人死亡的情况下,应当查明其死亡的日期,确定是否适用代位继承或转继承的规定。
2019-10-19 04:52:33
平台特邀律师 咨询我
已帮助62350人 · 响应时间 平均5分钟内
继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件: 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
  2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
  3、继承人的身份证明;
  4、被继承的房产证或其他证明文件。
  如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
  5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
2019-09-10 22:30:56
潘安琪律师
服务地区-安徽宣城
请问继承人对分割方案有分歧吗?
2018-11-28 08:27:34
尤辰荣律师
服务地区-上海上海
可以协商继承,能协商的去公证处;无法协商的,可以委托律师诉讼处理。
2018-11-28 08:18:51
任涌律师
服务地区-上海上海
起诉继承过户
2018-11-27 21:10:18
邢伟华律师
服务地区-上海上海
可以通过诉讼或是公证继承。
2018-11-27 20:55:45
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