在处理商品房买卖问题，请问最新商品房买卖合同备案流程怎么走
更新时间：2018-11-08 11:08:07人浏览
问题描述：
我最好的闺蜜在一家房地产公司当销售经理，最近她遇到点麻烦，卖房过程中出了点状况，她现在一直在处理商品房买卖问题，我就想请问最新商品房买卖合同备案流程怎么走？我国法律有没有什么规定，麻烦律师帮忙解答一下，谢谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
你好！商品房买卖合同网上备案登记程序与流程如下：
1、开发公司在网上提交商品房买卖合同
开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖合同在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。
2、产权市场处确认提交的商品房买卖合同
产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。
3、开发公司填写备案登记号
开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。
4、开发公司报送合同备案登记表
开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。
买卖合同登记表的格式与使用的登记表相同。登记表可以到产权市场处领取，也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。
5、产权市场处盖章
产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对，无误的，在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份存档，一份交还开发公司。
开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。
2018-11-08 11:08:07
咨询我
胡正发律师
盟
服务地区-安徽六安·电话-138-5641-1100
你好！商品房买卖合同网上备案登记程序与流程如下：
1、开发公司在网上提交商品房买卖合同
开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖合同在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。
2、产权市场处确认提交的商品房买卖合同
产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。
3、开发公司填写备案登记号
开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。
4、开发公司报送合同备案登记表
开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。
买卖合同登记表的格式与使用的登记表相同。登记表可以到产权市场处领取，也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。
5、产权市场处盖章
产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对，无误的，在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份存档，一份交还开发公司。
开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。
2018-10-27 07:16:04
咨询我
余浩律师
盟
服务地区-安徽六安·电话-173-3466-5566
你好，如果你们买了房子的话，你想登记过户的，你可以到你们的房子的所在地的这个房屋登记局去登记的。你们要带上你们的购买房子的协议，你们的身份的证明，你们的身份证还有你们的身份证的复印件等资料到这个登记局去登记就可以的了
2018-10-27 07:17:31
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你好，需要经过审批的
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