二手房买卖中介费？去年10月23日二手房买卖双方共同与中介公司口头商定“买卖成交办理房产证才缴10%中介费，否则不交中介费”，中介公司同意并与买卖双方签订购房合同（但是合同中仍是签订之日交中介费），一
更新时间：2011-09-16 07:05:14人浏览
问题描述：
去年10月23日二手房买卖双方共同与中介公司口头商定“买卖成交办理房产证才缴10%中介费，否则不交中介费”，中介公司同意并与买卖双方签订购房合同（但是合同中仍是签订之日交中介费），一周内业务员收取双方购房相关资料并留有收条，中介在为买房者办理贷款过程中未按照合同及承诺完成贷款而终止履行合同，即买卖双方未成交，结果今年2月中介将卖房方起诉法院预追回中介费，此案在开庭中与中介公司当事人核实确认“买卖成交后才交中介费”事实成立，法院只好因中介提出卖房方缺少资料而终止履行合同为由，判定卖房方须缴纳中介费。如果法院判决成立（业务员在收到资料收条中没有告知及注明所缺的资料，而且签订合同前卖房者与中介确认所缺资料不影响卖房的），中介公司明知所缺资料不能为买房者办理抵押贷款及房产证却与双方签订购房合同岂不是欺诈行为？法官难道连如此简单的逻辑思维都不具备？而且事实证明所缺资料没有影响卖房（6月房子已经卖出并办理了房产证）， 请问法院是否错判此案？ 此问题该如何解决？我可以要求错判此案法官向卖房方致歉吗？（除上诉） 谢谢！
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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