我买了套二手房，请问二手房买卖合同有效吗
更新时间：2018-10-12 13:17:39人浏览
问题描述：
我的爸爸妈妈对我非常的好，之前他们看我年纪大了，他们就给我介绍了一个对象，现在我们打算准备自己的婚房，所以我们买了一套二手房，我们也签了，买卖合同的，所以想咨询一下律师二手房买卖合同有效吗？谢谢律师的解答
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
张瑞锋律师
盟
服务地区-山东德州·电话-138-6928-0918
意思表示明确不违法就有效。
最好在合同中注明：
一、当事人的具体状况、地址、联系方法等，以免出现诈骗状况;
二、写明两边欲进行买卖的房子的方位、性质、面积、结构、格式、装饰、设备设备等状况，一起还要写明房子产权归属;
三、写明总价款、付款方式、付款条件，怎么请求按揭借款、定金、尾款等;
四、履行期限、地址、方式这儿主要写明交房时刻、条件、办理相关手续的过程等;
五、违约责任，这儿主要说明哪些系违约景象;怎么承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的核算与给付等
2018-10-12 13:16:03
咨询我
王爱英律师
盟
服务地区-山东德州·电话-139-6923-7596
你好，如果是基于双方意思真实表示合同是有效的。此外，如果合同不损害第三人利益，不违背强制性法律，合同在双方合意下也是有效的。我国合同法很大程度上尊重当事人之间的意思自治。只要合同内容合法，意思表示真实就是合法的
2018-10-12 13:17:39
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
关于买二手房合同，解答如下：1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖合同无效
二手房买卖合同无效二手房是相对于开发商建造的商品房而言，通常把开发商新建的第一次向社会销售的房屋叫做一手房，而从开发商处购买后，再次出售的房屋称为二手房。也就是
房产合同知识
人浏览
1、违约责任要对方预期不履行时才开始计算，所以只是满3个月，现在最好还是等2个月，但是前提是你要知道出售方的地址和财产信息，防止将来起诉时无法送达或者宣判后无财
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房房屋买卖合同
房屋买卖合同卖方（以下简称甲方）身份证号：买方（以下简称乙方）身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律，法规之规
二手房买卖合同
人浏览
意思表示明确不违法就有效。
最好在合同中注明：
一、当事人的具体状况、地址、联系方法等，以免出现诈骗状况;
二、写明两边欲进行买卖的房子的方位、性质、面积、结
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据二手房交易中的现实状况，在签订过程中，中介二手房合同应包括但不限于以下几方面：1、合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，“和房主口头协议房屋交易税等过户费用由我买方承担”，这个约定是否成立存在瑕疵，如果能够证明这个口头承诺无效，而你们之间的定金收据上也没有关于税费的承担，可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
属于效力待定，需要房主追认
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以不公正，但是买卖合同需要制作好。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
有效。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好！按照当地政策办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
与物业协商，要求返还快递。向快递公司查询投诉电话，反映情况并要求解决。若物业和快递公司均不配合，可以向相关部门投诉，如邮政管理部门或消费者协会。寻求法律途径，如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房房贷放款时间通常在贷款申请和资料审核完毕后，需要大约19个工作日左右。根据《个人住房贷款管理办法》的规定，贷款人在收到符合要求的贷款申请和资料后，应在三周
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
损坏的房屋影响使用且损坏的原因不归属与承租人，那么一般可以请求减少租金。根据2021年生效的《民法典》第七百二十九条的规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地的政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：挖人房屋墙角属于民事侵权行为,侵占国家的、集体的财产或者他人财产的,应当返还财产,不能返还财产的,应当折价赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可向房管部门投诉的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
