个人住房房产税怎么算？有什么计算标准？
更新时间：2018-10-09 05:37:55人浏览
问题描述：
我现在从大学里面毕业已经三年了，这工作的三年期间我一直在积累自己的积蓄，现在我觉得。已经差不多可以在我所在的城市落户了，我想购买一份房产，我听说会有一些房产税的。缴纳，所以想了解一下个人住房房产税的计算标准是怎样的？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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刘有文律师
盟
服务地区-陕西汉中·电话-152-2916-5551
您好，房产税的计算标准如下：
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税分两种计算方法：
一、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%[1]
二、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。
2018-10-08 19:47:23
服务地区-陕西汉中
您好，我已经大致了解到您的问题了，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
根据我国税法规定，个人住房房产税的计算方法如下：
按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：
年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
2018-10-08 19:45:56
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1、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2％；从租计征的税率为12％。
2、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：
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你好，计算公式为
从价计征：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
租金计算收入：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
按照我国法律规定
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