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机动车交通事故责任纠纷一案。2019年4月熊某小型客车沿文柳路由北向南行驶，因占到逆向驾驶车辆与由南向北的刘某驾驶的两轮普通摩托车发生碰撞，至刘某受伤，两车受损的交通事故。本起事故经交通管理大队认定，熊某承担本起交通事故的全部责任。事故发生后，刘某被送往市中心医院治疗，被诊断为右股骨髁上及髁问开放粉碎性骨折、面部皮肤挫裂伤，住院22天。出院后，经法医司法鉴定所鉴定，刘某的伤被评为10级伤残，后期医疗费评估为8000元，后续住院时间评估为25天左右。误工期、护理期、营养期综合评定为270日、120日、90日。刘某的各项损失计算如下：医疗费44971.60元、后续治疗费8000元、住院伙食补助费1410元（47天X30元／天）、营养费1800元（47天x30元／天）、护理费10800元（120天X90元／天）、误工费39960元（270天X148元／天）、伤残赔偿金（含被扶养人生活费）112766.6元（66638元＋46128.6元）、残疾辅助器具费698元、交通费250元、精神抚慰金2000元、电动车修理费2600元，以上共计225256.20元。依照《中华人民共和国侵权责任法》第四十八条，《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条、最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条和《关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条、第十六之规定，判决如下：刘某的各项损失共计225256.20元，由保险有限公司在交强险及商业险范围内赔偿原告，扣除已垫付的35000元医疗费，实际赔偿190256.20元。

房子建好了，开发商交房了，可业主却因为各种原因未收房。这种情况下就产生了一个问题，物业费要不要交?这个问题并不是个别业主的问题，而是很多人都存有的疑问。一般来说，业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。案例一我市宝应一户居民反映，2014年7月拿房时，因房屋外墙渗漏，房子一直无法装修入住，虽然开发商陆陆续续维修了三年，但问题一直没有得到彻底解决。如今物业公司索要前两年的物业费，这让该居民无法接受，认为物业没有帮其解决问题，因此拒缴物业费。根据我国建设部《房屋建筑工程质量保修办法》规定，房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。但是如果房屋已过保修期，那么出现自用部分损坏，如卫生间马桶漏水、水管破裂等，业主需要自己掏钱维修；如果非人为造成的共用部分损坏，维修费用需要居民分摊，有住宅专项维修资金的小区也可提取小区物业专项维修资金进行维修。如果物业公司在业主反映房屋质量问题后，已经将问题告知开发商，并进行积极协助和协调，那么，物业公司则已经尽到了自己的义务，并不需要为业主的损失负责，毕竟物业公司的职责范围是公共区域和共用设施设备。同时，他提醒，若业主对工程质量或开发建设单位的保修工作不满意，可直接向工程质量主管部门市建设局反映。车辆在小区内被剐蹭拒缴物业费【政策解读】【律师说法】

房产买卖合同进行公证主要用于房产交易和房产纠纷之中，主要作用就两点，一是证明房产交易的真实性，二是证明房产交易的合法性。虽然在没有特别约定的情况下，进行公证并不是房屋买卖合同生效的必备条件，但二手房买卖合同经过公证，其证明效力更强，其保护力度更强；因为任何法律行为和有法律意义的文书、事实，一旦经过公证证明，它的真实性、合法性，即产生法律上很强的证据效力。法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书经过公证，通常会确认其证据效力。当然，如有相反证据足以推翻公证证明的除外。（一）要注意权属条款。主要是审查房屋的权属状况，如有无共有人或房屋有无抵押等权利限制。（三）注意房款支付条款。二手房买卖一般不能实现“一手交钱，一手交房”,因此对付款方式进行审查就非常必要。一般来说，付款要和双方的交易步骤衔接。除付定金外，房款一般分三笔付清，签约时的首付款，拿到交易过户受理单时付一笔，产证出来及交房后付尾款。此外，买卖双方还可以通过第三方，如中介公司、银行、律师事务所等进行房款监管。（五）违约救济条款，主要是对上下家违约责任及救济途径的审查。目前，相关的法规倾向于鼓励市民通过仲裁这一途径来解决纠纷。由于仲裁是一审终审制，有利于提高解决纠纷的效率。当然，双方当事人也可通过诉讼方式救济。三、房屋买卖合同公证公证的法律依据第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

合同审查的二十个要点胡某整理合同审查是律师事务所的重要业务之一，优质的合同审查服务不仅能够充分展现律师的职业能力和专业水平，维护客户的合法权益，还能有效预防不必要的矛盾和纠纷，促进经济发展与社会和谐。我们现根据过往的合同审查经验，整理归纳了以下合同审查应当注意的二十个要点，供同行律师及公司法务人员参考。1.充分了解交易背景、交易目的、交易过程、客户的真正需求和存在的主要问题。2.交易是否合法，合同缔结方式是否符合法律规定，违法成本是否过大，有无充分考虑地方的政策规定。3.合同能够保证交易目的实现，风险是否在本方可控范围之内，有无针对交易特有风险而设立特别的风险控制款。4.合同名称与合同性质、内容是否名副其实。5.交易主体是否适格、明确，是否已经核查对方《企业法人营业执照》、身份证件、资质，以及对方年检情况、经营范围、经营方式等影响合同的相关情况，是否已经根据交易对象的特点而约定主体限定特别条款。6.对方是否取得共有权人或优先权人等利害第三人的同意或通知第三人，是否取得公司章程或合伙协议等规定的内部决策机构的同意。7.合同功能模块、章节条款划分、排列、组合是否合理，是否形成了科学、清晰的标题体系，各层级标题是否便于识别、阅读、查找或引述。8.合同条款是否便于实际操作，交易程序是否明确，履约顺序设计是否合理、清楚，条款间是否存在冲突、衔接不当或无法衔接之处，是否存在无实际法律意义的条款。9.合同基本条款是否完备，重点是否突出，争议解决条款对方式、地点以及费用负担等约定是否完备、明确，背景条款或附随义务条款是否进行了约定，各条款中的时间、空间界限是否精确，条款中的各类程度是否已经客观化或量化，验收条款是否标准明确、具有可操作性、与付款节点衔接得当，价格构成及费用负担条款约定是否明确，合同解除权条款后是否约定了具有独立性的赔偿条款，不可抗力条款是否有可能成为免责之“筐”。10.权利义务约定是否明确、界限清晰，有无内容重叠、交叉、冲突、歧义，是否存在权利义务“一边倒”的霸王条款，是否存在约定性义务改变法定强制性义务的情况。11.违约条款的设定是否充分考虑了违约的特点，违约认定是否指向明确、具备可识别性，能否堵住违约借口或机会，避免对方逃避责任。12.合同变数测估或假设范围是否合适、严谨，对合同变更可能性的考虑是否充分。13.合同条款引用的法律法规或技术规范是否现行有效。14.合同需要行政许可、备案或其他法定程序的，是否已经履行法定程序，办理了相关手续。15.合同是否充分考虑到了技术、税收和财务同题，是否与技术部门、财务部门进行了充分沟通。16.已有合同附件是否已将合同正文的权利义务进行了补充、细化，是否还需要补充相应的附件。17.合同用语是否专业、规范，条文表述是否准确、简练，是否存在多种理解的，必要的、重要的概念是否进行了正确的解释或说明。合同文本中的外文是否进行了正确的中文翻译，是否存在滥用“包括但不限于”的情形。18.合同的语句表述是否正确，标点符号使用是否符合规范，字体、字号、字距、行距是否合理，版面、打印、装帧是否美观、大方。19合同审查需要从整体上进行法律分析，作出综合、完整的法律判断。20.合同审核还需要注意时间节点，送审、初审和复核等环节的衔接，法律审、技术审、财务审的沟通，及时整理工作底稿，分类归纳各类合同的相关知识，对合同文稿进行多重审校、查错，指出问题的同时提出建设性的意见。