买房过户要给钱吗？房屋过户费如何计算？
更新时间：2018-10-01 12:13:10人浏览
问题描述：
我现在打算去买一套二手房，因为这套房子现在房产证还不在我手里，所以我希望能够尽快的去办理房屋的过户手续，以免到时候又出现什么纠纷或者问题把房子登记在我的名义之下，我想请问一下应该怎么办理房屋过户手续呢？房屋过户费如何计算呢？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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黄涛律师
盟
服务地区-山东威海·电话-131-8187-5977
您好，首先，买房人应当缴纳税费：
1、契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。
2、印花税：房款的0．05％
3、交易费：3元／平方米。
4、测绘费：1．36元／平方米。
5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。
希望对你有帮助！
2018-10-01 12:13:10
服务地区-山东威海
你好。根据你所说的情况，
契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。
个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。
交易手续费：5元/平方米。
工本费：80元。
公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。希望我的回答可以帮到您。
2018-10-01 12:11:14
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你好，是在上海这边的房子吗？
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你好。根据你所说的情况，
契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
营业税：需缴纳5.55%，
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