律师，我想了解下二手房可以贷款30年吗
更新时间：2018-09-22 06:20:58人浏览
问题描述：
律师您好，我前年在现在工作的地儿买了一套二手房签，虽然是二手房，但是也挺新的，地段儿我也挺满意，升值潜力看着也挺好，今年年初我有个朋友想开家酒吧，我听说之后考虑了一下很感兴趣，我想一起干，律师，我想了解下二手房可以贷款30年吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-天津天津
你好，根据有关的规定，二手房一般是不可以贷款超过30年的（因为二手房最长的贷款年限的计算公式是二手房的房龄和贷款年限相加不能大于30年），但是如果是进行商业贷款或者二手房的位置好、升值空间大的话，贷款年限可以超过30年。
2018-09-22 06:20:58
服务地区-浙江衢州
您好，根据您的描述，很大概率是不可以的。能贷款多少年这要看房子的制造年限，建造四十年后就不能贷款了。第二，看你的年龄，超过五十五就不能贷款了。
总之房子的年龄加上贷款年限不能超过四十年。如果你的房子的年龄没有超过十年，那就可以，超过了，那就不行。
2018-09-16 07:27:18
服务地区-浙江舟山
你好，根据有关的规定，二手房一般是不可以贷款超过30年的（因为二手房最长的贷款年限的计算公式是二手房的房龄和贷款年限相加不能大于30年），但是如果是进行商业贷款或者二手房的位置好、升值空间大的话，贷款年限可以超过30年。
2018-09-16 07:25:42
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你好，关于二手房贷款首付问题。
1、这个主要和你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的,贷的比较多一点,要是年代久远的,评估会很低的,贷款也不会多。
2、贷款多
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