农村买卖合同签订是否合法？

更新时间：2018-08-17 07:06:34人浏览

问题描述：

本人是农村人，想在其他村里买一栋二层楼房及庭院，但其房主手里只有准建证，房产证正在申请中（申请人是房主），其他证件均没有，请问这种情况下签订买卖合同是否合法

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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李晓航律师

盟

服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-4608-8498

你好，根据合同法的相关规定，当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。有下列情形之一的，合同无效：　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；　　（三）以合法形式掩盖非法目的；　　（四）损害社会公共利益；　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定

2018-08-16 10:41:10

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高志博律师

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服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-8672-9300

可以委托律师起草，建议加微信详细解答或者电联

2018-08-17 07:06:34

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梁静飞律师

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服务地区-河南郑州·电话-153-3371-7115

你好，建议协商处理。

2018-08-16 10:47:21

王皓律师

服务地区-黑龙江哈尔滨

你好，一般情况下，合同只需要双方签订而不需要第三人见证或公证，但律师见证或公证机关公证的话，可以帮助当事人完善合同内容，避免或减少合同纠纷。只不过也要看合同内容、性质及法律规定，如果是不违法的合同，有双方的签字，是具有法律效应的。只不过如果合同内容涉及任何违反法律规定的协议，那就是无效的。

2018-08-16 10:40:34

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