开发商没有预售房许可证,却要求业主进行网上合同的预签,是否违规操作,业主是否需要理会,谢谢

更新时间:2011-09-09 00:09:56人浏览
问题描述:
开发商没有预售房许可证,却要求业主进行网上合同的预签,是否违规操作,业主是否需要理会,谢谢
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
易德祥律师
服务地区-云南昆明
属于违法的行为,业主可以不用理会。
2011-09-09 00:09:56
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